O seguro fiança é uma garantia contratada pelo locatário para dar segurança ao proprietário do imóvel. Dessa forma, ele substitui outros tipos de garantia, como o caução ou o fiador.
A vigência do seguro depende de cada contrato. Pode durar por todo o período de locação mas, normalmente, é preciso renová-lo depois de determinado tempo.
O funcionamento é semelhante a outros tipos de seguro, o diferencial é que, embora seja o inquilino a contratar o seguro, é o proprietário do imóvel que fica como segurado. Assim, ele é quem recebe as indenizações correspondentes à apólice.